Ξεκίνησε η διαδικασία διόρθωσης των δηλωμένων επιφανειών ή και χρήσεων των ακινήτων στους Δήμους όλης της χώρας. Μάλιστα τις επόμενες ώρες θα ενεργοποιηθεί και η ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποία οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλουν δήλωση για τη διόρθωση των τετραγωνικών μέτρων ή και των χρήσεων των ακινήτων τους χωρίς να ταλαιπωρούνται σε ουρές.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ
Ποιοι πρέπει να κάνουν δήλωση;
- Όσοι έχουν δηλώσει ανακριβώς εδώ και πολλά χρόνια τα ακίνητά τους. Οι διορθώσεις αφορούν τόσο τα τετραγωνικά μέτρα όσο και τη χρήση της κάθε ιδιοκτησίας
- Όσοι τακτοποίησαν αυθαίρετα
- Όσοι έχουν αφήσει αδήλωτα στους δήμους ολόκληρα ακίνητα
Τι μπορούμε να κάνουμε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα;
Μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα μπορεί ο κάθε πολίτης να δηλώσει τις σωστές επιφάνειες των ακινήτων του και να υποβάλει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (βλ. παρακάτω ερώτηση).
Μέχρι να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα, πολλοί Δήμοι έχουν εκδώσει οδηγίες για όσους θέλουν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία στα αρμόδια Γραφεία.
Θα υπάρξουν πρόστιμα για τα τετραγωνικά που δεν είχαν δηλωθεί παλαιότερα;
Σύμφωνα με την την ευνοϊκή ρύθμιση της παραγράφου 2 του άρθρου 51 του Ν.4647/2019, οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από πρόστιμα και αναδρομικές επιβαρύνσεις με δημοτικούς φόρους και δημοτικά τέλη για τα τετραγωνικά μέτρα που είχαν αφήσει αδήλωτα στο διάστημα 2015 -2019.
Όποιες διαφορές προκύψουν από τις δηλώσεις, θα υπολογίζονται από την 01/01/2020.
Μέχρι πότε μπορούμε να υποβάλουμε δηλώσεις;
Η καταληκτική ημερομηνία δηλώσεων είναι η 31/03/2020.
Όμως, για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα αναμένεται να δοθεί παράταση των δηλώσεων έως τις 30/06/2020, προκειμένου οι ιδιοκτήτες τους να μην επιβαρύνονται με δημοτικά τέλη.
Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά;
- Φωτοαντίγραφο συμβολαίου ιδιοκτησίας του ακινήτου
- Πρόσφατο Ε9
- Πρόσφατο λογαριασμό ρεύματος (σε περίπτωση ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου)
- Φωτοαντίγραφο οριστικής υπαγωγής (σε περίπτωση που υπάρχει τακτοποίηση τετραγωνικών μέτρων)
Μπορώ να κάνω δήλωση χωρίς να κάνω τακτοποίηση αυθαιρέτων;
Η τακτοποίηση αυθαιρέτων δεν προβλέπεται ρητώς στο σχετικό Άρθρο του Ν.4647/2019, παρόλα αυτά, ουσιαστικά επιβάλλεται να γίνει τακτοποίηση πριν τη δήλωση για δύο βασικούς λόγους:
- Για να δηλώσετε τα σωστά τετραγωνικά μέτρα και τη χρήση θα πρέπει να ξέρετε ακριβώς ποια είναι. Αυτό μπορείτε να το μάθετε μόνο εάν κάνει αυτοψία και αναλυτική αποτύπωση ένας Μηχανικός.
- Ακόμη και αν δηλώσετε τα σωστά τετραγωνικά που μέτρησε ένας Μηχανικός χωρίς να προχωρήσετε σε τακτοποίησή τους, αυτό θα το βρείτε μπροστά σας, καθώς από 1η Ιουλίου 2020 ενεργοποιείται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου / Κτιρίου όπου θα είστε υποχρεωμένοι να καλέσετε Μηχανικό για την πλήρη και αναλυτική αποτύπωση του ακινήτου και την ανάρτησή του σε ηλεκτρονική πλατφόρμα. Η πρόθεση του κράτους είναι πολύ σύντομα να γίνουν ηλεκτρονικές διασταυρώσεις μεταξύ Κτηματολογίου, Δήμου, Πολεοδομίας, Ε9, Τακτοποιήσεων Αυθαιρέτων και Ταυτότητας Κτιρίου.
Τι κίνδυνος υπάρχει αν δεν κάνω καθόλου τη δήλωση;
Αρχικά χάνετε τις ευνοϊκές ρυθμίσεις για μη επιβολή αναδρομικών τελών και προστίμων αδήλωτων επιφανειών και χρήσεων. Επίσης, ισχύουν όλες οι συνέπειες που αναφέρθηκαν στην προηγούμενη απάντηση.
Διαβάστε περισσότερα νέα στο επίσημο blog μας ERGONblog.gr
